Wymiana eternitu w Łodzi to dwie roboty w jednej: bezpieczne usunięcie azbestu zgodnie z przepisami i położenie nowego pokrycia, zwykle tego samego tygodnia. Płyty eternitowe trzymają się jeszcze na tysiącach domów i stodół w województwie łódzkim, a krajowy program usuwania azbestu zakłada, że znikną z budynków do końca 2032 roku. Im starsze i bardziej skruszone płyty, tym więcej włókien uwalniają, więc odkładanie tego do ostatniej chwili nie ma sensu.
Jak rozpoznać, że na dachu jest eternit
Eternit to płyty azbestowo-cementowe, najczęściej szare, faliste, rzadziej płaskie w kształcie rombów układanych „w karo”. W Polsce produkowano je do 1997 roku, więc jeśli dach był kryty wcześniej płytami z cementu, a nie blachą, istnieje duża szansa, że to azbest. Płyty są twarde, kruche na krawędziach i z czasem porastają mchem.
Pewność daje dokumentacja budynku albo badanie próbki w laboratorium. Na oględzinach powiemy, czy płyty wyglądają na azbestowe, ale nie będziemy ich łamać, żeby to sprawdzić. Ten sam materiał trafia się też na elewacjach, ogrodzeniach i jako osłony kominów.
Kiedy zdjąć eternit z dachu
Krajowy program zakłada usunięcie eternitu do końca 2032 roku, ale wymiana jest pilna wcześniej, wtedy gdy płyty pękają, kruszą się na krawędziach albo dach zaczyna przeciekać. Uszkodzonego eternitu nie należy łatać ani przykrywać nową blachą, bo każda praca na płytach (wiercenie, cięcie, przybijanie) uwalnia włókna azbestu.
Typowe sytuacje dotyczą właścicieli, którzy:
- mają dom z lat 60.–80. kryty falistym eternitem i planują remont dachu,
- chcą zdjąć eternit z garażu, obory albo szopy, zanim płyty zaczną się sypać,
- kupili dom z eternitem i chcą wiedzieć, ile będzie kosztować nowe pokrycie,
- dostali dofinansowanie z gminy i szukają wykonawcy z przeszkolonymi pracownikami,
- mają przeciek przez pękniętą płytę i potrzebują rozwiązania na stałe.
Co obejmuje wymiana dachu z eternitu
Wymiana dachu z eternitu obejmuje formalności przed pracami, demontaż płyt z zabezpieczeniem, pakowanie, transport i utylizację, a na końcu nowe pokrycie z obróbkami. Każdy etap ma osobną pozycję w kosztorysie.
Zgłoszenie robót w Urzędzie Miasta Łodzi lub starostwie
Usuwanie azbestu trzeba zgłosić przed rozpoczęciem prac. W Łodzi zgłoszenie składa się w Urzędzie Miasta Łodzi, a poza Łodzią w starostwie powiatowym. Zgłoszenie składa właściciel budynku, a my przygotowujemy dane, których urząd wymaga od wykonawcy, i podpowiadamy, co wpisać.
Właściciel ma też obowiązek przekazać gminie informację o wyrobach zawierających azbest. Jeśli dom jest wpisany do rejestru zabytków, potrzebne będzie dodatkowo pozwolenie konserwatora i pozwolenie na budowę.
Bezpieczny demontaż płyt
Demontaż eternitu wykonują nasi pracownicy przeszkoleni w zakresie bezpiecznego usuwania wyrobów zawierających azbest. Teren wokół budynku oznaczamy i odgradzamy, a płyty przed zdjęciem zwilżamy wodą, żeby ograniczyć pylenie.
Płyty odkręcamy i zdejmujemy w całości, bez łamania i rzucania na ziemię. Pracujemy w kombinezonach jednorazowych i maskach z filtrem. Po skończeniu sprzątamy teren na mokro, tak żeby na posesji nie zostały odłamki.
Pakowanie, transport i utylizacja
Zdjęte płyty pakujemy szczelnie w folię na paletach i oznaczamy jako odpad zawierający azbest. Odpad wywozimy na uprawnione składowisko, a ty dostajesz kartę przekazania odpadu z systemu BDO i oświadczenie wykonawcy o prawidłowym wykonaniu prac. Te dokumenty są potrzebne do rozliczenia dofinansowania i do wykreślenia wyrobów z gminnej inwentaryzacji.
Nowe pokrycie po eternicie
Po eternicie zwykle kładziemy blachodachówkę albo blachę trapezową na budynkach gospodarczych, bo są lekkie i nie obciążają starej więźby. Pod nowe pokrycie dajemy membranę, nowe łaty i kontrłaty. Więźbę oglądamy od razu po zdjęciu płyt i jeśli któraś krokiew wymaga wzmocnienia, pokazujemy to na zdjęciach przed dopłatą.
Pełny opis prac przy nowym dachu, wybór pokrycia i ceny innych materiałów znajdziesz na stronie o wymianie pokrycia dachowego w Łodzi.
Ile kosztuje wymiana eternitu w Łodzi
Demontaż eternitu z utylizacją kosztuje w Łodzi orientacyjnie 70–120 zł/m², a nowe pokrycie z blachodachówki po eternicie 170–260 zł/m² z materiałem i membraną.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Demontaż płyt eternitowych z zabezpieczeniem i pakowaniem | 45–80 zł | m² |
| Transport i utylizacja na składowisku | 25–45 zł | m² |
| Demontaż z utylizacją – razem | 70–120 zł | m² |
| Nowe pokrycie z blachodachówki po eternicie (z materiałem i membraną) | 170–260 zł | m² |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Od czego zależy cena
Cenę podnosi wysokość budynku i kąt dachu (rusztowanie, zabezpieczenia), stan płyt (skruszone pakuje się wolniej), dojazd na posesję z paletami i ilość odpadu. Mały garaż ma wyższą cenę za m² niż duży dach, bo koszt transportu i pakowania rozkłada się na mniej metrów. Jeśli pod eternitem okaże się, że łaty i krokwie są zniszczone, naprawę więźby wyceniamy osobno i pokazujemy na zdjęciach, zanim ją zrobimy. Dopłat „w trakcie” bez twojej zgody nie ma.
Przykład: dom z dachem 100 m²
Dach domu o powierzchni 100 m² kryty falistym eternitem:
- demontaż z utylizacją: 100 m² × 70–120 zł = 7000–12 000 zł,
- nowe pokrycie z blachodachówki z membraną: 100 m² × 170–260 zł = 17 000–26 000 zł,
- razem orientacyjnie 24 000–38 000 zł, plus rynny i obróbka komina według pomiaru.
Na dom mieszkalny do 300 m² powierzchni użytkowej wystawiamy fakturę z 8% VAT. Budynki gospodarcze, garaże wolnostojące i obory podlegają stawce 23%. Szersze zestawienie kosztów jest w poradniku koszt wymiany dachu krok po kroku, a pozostałe stawki w cenniku usług dekarskich.
Dofinansowanie do usuwania azbestu
Gminy w województwie łódzkim co roku prowadzą nabory na dofinansowanie usuwania azbestu ze środków funduszy ochrony środowiska. Dotacja zwykle pokrywa demontaż, pakowanie, transport i utylizację eternitu, ale nie nowe pokrycie.
Wniosek składasz w swojej gminie, w Łodzi w Urzędzie Miasta Łodzi. Terminy naborów i stawki zmieniają się co roku, więc sprawdź aktualny nabór w gminie przed podpisaniem umowy z wykonawcą. Zwykle prac nie można zaczynać, zanim gmina nie podpisze umowy o dofinansowanie, bo wtedy dotacja przepada.
Więcej o tym, co realnie da się dofinansować, opisaliśmy w poradniku dofinansowanie do wymiany dachu i usuwania azbestu.
Jak pracujemy przy eternicie
Wymiana eternitu trwa zwykle o 1–2 dni dłużej niż zwykła wymiana dachu, a do tego dochodzą formalności przed startem.
- Telefon lub zdjęcia. Podaj przybliżoną powierzchnię dachu i powiedz, czy starasz się o dotację z gminy.
- Oględziny z raportem. Mierzymy dach, oceniamy stan płyt i więźby, robimy zdjęcia.
- Kosztorys na piśmie. Osobno demontaż z utylizacją, osobno nowe pokrycie. Taki podział ułatwia rozliczenie dotacji.
- Formalności. Pomagamy przygotować zgłoszenie robót i dane do wniosku w gminie.
- Demontaż i utylizacja. Zdejmujemy płyty, pakujemy, wywozimy na składowisko.
- Nowy dach i odbiór. Kryjemy, montujemy obróbki, sprzątamy. Dostajesz kartę przekazania odpadu, oświadczenie o wykonaniu prac i pisemną gwarancję na 5 lat na nowe pokrycie.
Gdzie usuwamy eternit
Usuwamy eternit w całej Łodzi, od Bałut i Widzewa po Polesie i Górną, a także w gminach podłódzkich, gdzie płyt na domach i budynkach gospodarczych jest wciąż sporo. Oględziny i wycena są bezpłatne w Łodzi i w promieniu ok. 30 km. Pozostałe miejscowości znajdziesz na stronie gdzie dojeżdżamy z ekipą.
Najczęstsze pytania
Czy mogę sam zdjąć eternit z dachu?
Nie powinieneś. Przepisy wymagają, żeby usuwanie azbestu wykonywała firma z przeszkolonymi pracownikami, a odpad trafił na uprawnione składowisko z dokumentem przekazania. Bez tych dokumentów nie rozliczysz dotacji, a za porzucenie albo zakopanie płyt grożą kary.
Czy na eternit można położyć nową blachę?
Nie. Przykrycie eternitu blachą wymaga przewiercenia płyt, co uwalnia włókna azbestu, a sam azbest dalej zostaje na budynku. Płyty trzeba zdjąć i zutylizować, dopiero potem kłaść nowe pokrycie.
Ile trwa zgłoszenie i kiedy można zacząć prace?
Zgłoszenie składa się przed rozpoczęciem prac, a urząd ma ustawowy czas na ewentualny sprzeciw. Jeśli starasz się o dotację, decyduje też termin podpisania umowy z gminą. Przy kosztorysie ustalamy datę tak, żeby nie zaczynać przed zgodą.
Czy eternit jest groźny, kiedy leży na dachu?
Cały, niepęknięty eternit uwalnia niewiele włókien. Problem zaczyna się, gdy płyty się kruszą, są cięte, wiercone albo czyszczone myjką ciśnieniową. Dlatego nie myj eternitu i nie wchodź na niego bez potrzeby.
Czy zdejmiecie eternit bez kładzenia nowego dachu?
Tak, sam demontaż z utylizacją robimy np. na wiatach i szopach, które właściciel chce rozebrać. Pamiętaj tylko, że po zdjęciu płyt budynek zostaje bez przykrycia, więc przy garażu czy oborze w użyciu lepiej od razu zaplanować nowe pokrycie.
Mam płyty eternitu leżące na posesji. Co z nimi?
Płyty zdjęte kiedyś i składowane na podwórku też trzeba oddać na uprawnione składowisko. Pakujemy je i wywozimy tak samo jak płyty z dachu, a wiele gminnych programów dofinansowuje także odbiór takiego odpadu.
Kto płaci za utylizację, jeśli dostanę dotację?
Zwykle płacisz wykonawcy, a gmina zwraca część kosztów po przedstawieniu faktury i karty przekazania odpadu. W niektórych gminach to gmina zleca odbiór odpadu bezpośrednio. Zasady są w regulaminie naboru twojej gminy.