Jak czytać ceny w cenniku
Kwoty w tabelach to widełki orientacyjne brutto, z 8% VAT. Ta stawka obowiązuje przy pracach w budynkach mieszkalnych: w domach do 300 m² i mieszkaniach do 150 m² powierzchni użytkowej. Garaż wolnostojący, budynek gospodarczy czy lokal usługowy rozliczamy z 23% VAT, więc kwota będzie odpowiednio wyższa. Szczegóły opisaliśmy w tekście o tym, kiedy przysługuje 8% VAT na prace dachowe.
Przy każdej pozycji jest napisane, czy cena obejmuje materiał. Jeśli nie ma dopisku „z materiałem” albo „z blachą”, podajemy samą robociznę, a materiał wyceniamy w kosztorysie osobno, według tego, co wybierzesz.
To, czy zapłacisz bliżej dolnej, czy górnej granicy widełek, zależy głównie od pięciu rzeczy:
- Wysokość budynku. Parterowy dom to inna praca niż czteropiętrowa kamienica, na którą materiał trzeba wciągać wyciągiem.
- Kąt nachylenia. Na stromym dachu pracuje się wolniej i z pełną asekuracją, a każda czynność trwa dłużej.
- Dostęp. Podjazd pod sam dom ułatwia sprawę. Wąskie podwórko kamienicy albo ruchliwy chodnik pod okapem ją utrudniają.
- Stan więźby i deskowania. Spróchniałe łaty czy deski widać często dopiero po zdjęciu starego pokrycia.
- Rusztowanie. Przy wysokich budynkach i pracach przy okapie bywa konieczne i wtedy jest osobną pozycją w kosztorysie.
Liczy się też kształt dachu. Każdy kosz, lukarna, komin i okno dachowe oznacza dodatkowe docinanie i obróbki, więc prosty dach dwuspadowy wychodzi taniej za m² niż dach kopertowy z kilkoma koszami.
Kalkulator kosztu wymiany dachu
Kalkulator pokazuje orientacyjny koszt kompletnej wymiany dachu z materiałem. Podajesz powierzchnię dachu, wybierasz pokrycie i rodzaj starego dachu, a wynik dostajesz w widełkach.
Wynik to widełki dla typowego dachu z materiałem średniej klasy, demontażem, membraną i obróbkami. Nie obejmuje wymiany więźby, okien dachowych ani rynien. Dokładną kwotę podamy po oględzinach.
Wynik nie obejmuje rynien, okien dachowych, obróbek kominów ani naprawy więźby. Traktuj go jako punkt wyjścia do rozmowy, a nie ofertę. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po oględzinach.
Naprawy dachu i usuwanie przecieków
Najtańsza naprawa to wymiana kilku pękniętych dachówek albo arkusza blachy, od 250 zł. Diagnoza przecieku z drobną naprawą mieści się w 350–650 zł, jeśli praca zajmie do ok. 2 godzin.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Oględziny dachu i wycena w Łodzi | 0 zł | usługa |
| Diagnoza przecieku z drobną naprawą (do ok. 2 godzin pracy) | 350–650 zł | zlecenie |
| Wymiana pękniętych dachówek lub arkusza blachy | od 250 zł | zlecenie |
| Uszczelnienie styku komina z dachem (taśma, silikon dekarski) | 400–900 zł | komin |
| Nowa obróbka blacharska komina | 700–1500 zł | komin |
| Łatanie papy na dachu płaskim | 70–130 zł | m² |
| Wymiana gąsiorów z uszczelnieniem kalenicy | 60–110 zł | mb |
| Przegląd dachu z raportem zdjęciowym (bez zlecenia prac) | 250–400 zł | dach |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Zakres prac i najczęstsze przyczyny przecieków opisujemy na stronie naprawa dachu w Łodzi. Więcej przykładów kosztów znajdziesz w poradniku ile kosztuje naprawa dachu.
Wymiana pokrycia dachowego – robocizna
Ta tabela to robocizna za m², bez materiału pokryciowego. Blachę, dachówkę, membranę i łaty doliczamy osobno, według wybranego producenta.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Demontaż starego pokrycia (blacha, papa, dachówka) z wywozem | 25–50 zł | m² |
| Membrana, kontrłaty i łaty | 25–45 zł | m² |
| Deskowanie pełne dachu | 35–60 zł | m² |
| Krycie blachodachówką | 75–130 zł | m² |
| Krycie blachą na rąbek stojący | 90–140 zł | m² |
| Krycie dachówką ceramiczną lub betonową | 110–170 zł | m² |
| Obróbki, rynny, okna dachowe | wg wyceny | – |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Przykład: przy blachodachówce robocizna składa się z demontażu (25–50 zł/m²), membrany z łatami i kontrłatami (25–45 zł/m²) oraz krycia (75–130 zł/m²). Razem daje to 125–225 zł/m² samej pracy. Zakres i przebieg prac opisujemy przy usłudze wymiana dachu w Łodzi.
Kompletna wymiana dachu z materiałem
Tu podajemy ceny całościowe: robociznę razem z pokryciem, membraną i łatami. To najprostszy sposób, żeby oszacować budżet.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Blachodachówka (średnia półka), z demontażem i membraną | 190–300 zł | m² |
| Blacha na rąbek stojący | 230–340 zł | m² |
| Dachówka betonowa | 230–330 zł | m² |
| Dachówka ceramiczna | 270–420 zł | m² |
| Dach 120 m² z blachodachówki – pokrycie z demontażem i membraną (bez rynien i obróbek) | 23 000–36 000 zł | dach |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Dla dachu 120 m² z blachodachówki cała inwestycja wynosi 23 000–36 000 zł. Rozpisane przykłady dla innych powierzchni i pokryć są w poradniku ile kosztuje wymiana dachu w 2026 roku.
Dachy płaskie – papa, EPDM, PVC
Ceny dachów płaskich podajemy razem z materiałem. Nowa warstwa papy na stare, ale suche pokrycie to najtańsza opcja. Gdy pod starą papą stoi woda, trzeba ją zdjąć.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Papa termozgrzewalna, 1 warstwa nawierzchniowa na stare pokrycie | 75–120 zł | m² |
| Papa termozgrzewalna, 2 warstwy (podkładowa + wierzchnia) | 110–170 zł | m² |
| Demontaż starej papy | 25–45 zł | m² |
| Membrana EPDM | 160–230 zł | m² |
| Membrana PVC | 130–180 zł | m² |
| Ocieplenie stropodachu styropapą z nową papą | 180–260 zł | m² |
| Obróbka attyki blachą | 90–180 zł | mb |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Przykład: garaż o dachu 20 m², zdjęcie starej papy i dwie nowe warstwy to 2700–4300 zł (20 m² × 25–45 zł za demontaż plus 20 m² × 110–170 zł za krycie). Więcej o materiałach i spadkach przeczytasz na stronie dachy płaskie w Łodzi.
Rynny – montaż i wymiana
Ceny rynien z materiałem obejmują rynnę, haki i spusty. Jeśli masz już kupione rynny, płacisz tylko za montaż.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Rynny PVC z materiałem (rynna, haki, spust) | 120–190 zł | mb |
| Rynny stalowe powlekane z materiałem | 170–280 zł | mb |
| Sam montaż rynien (materiał klienta) | 40–80 zł | mb |
| Demontaż starych rynien | 10–20 zł | mb |
| Czyszczenie rynien i spustów | 8–15 zł (min. 300 zł) | mb |
| Wymiana pojedynczej rury spustowej | 200–400 zł | szt. |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Przykład: dom z 40 mb rynien PVC to 4800–7600 zł z materiałem. Przy czyszczeniu rynien minimalna kwota zlecenia to 300 zł. Szczegóły na stronie montaż rynien w Łodzi.
Obróbki blacharskie i kominy
Ceny obróbek obejmują robociznę razem z blachą. Kompletna obróbka komina to najczęstsza pozycja, bo właśnie przy kominie dach przecieka najczęściej.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Obróbka komina (komplet: fartuch, boki, kołnierz) | 700–1500 zł | komin |
| Daszek na komin | 450–650 zł | szt. |
| Obróbka attyki lub murku | 90–180 zł | mb |
| Pas nadrynnowy, pas podrynnowy | 35–70 zł | mb |
| Wiatrownica (obróbka szczytu) | 45–90 zł | mb |
| Kosz dachowy | 90–160 zł | mb |
| Parapety zewnętrzne z blachy | 80–150 zł | mb |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Jak wygląda obróbka komina, attyki czy kosza, pokazujemy na stronie obróbki blacharskie i kominy.
Okna dachowe
Montaż nowego okna to robocizna, a wymiana obejmuje okno, kołnierz i montaż. Cena okna zależy od rozmiaru i klasy, dlatego widełki są szerokie.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Montaż nowego okna dachowego z kołnierzem (robocizna) | 800–1300 zł | szt. |
| Wymiana okna dachowego: okno + kołnierz + montaż | 2600–4800 zł | szt. |
| Uszczelnienie okna, wymiana kołnierza lub obróbki | 450–950 zł | szt. |
| Wymiana uszczelek i regulacja skrzydła | 200–400 zł | szt. |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Na stronie okna dachowe w Łodzi opisujemy, kiedy wystarczy wymiana kołnierza, a kiedy całego okna.
Eternit – demontaż i utylizacja
Usunięcie eternitu składa się z demontażu i z transportu z utylizacją na składowisku. Nowe pokrycie po eternicie wyceniamy razem z materiałem i membraną.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Demontaż płyt eternitowych z zabezpieczeniem i pakowaniem | 45–80 zł | m² |
| Transport i utylizacja na składowisku | 25–45 zł | m² |
| Demontaż z utylizacją – razem | 70–120 zł | m² |
| Nowe pokrycie z blachodachówki po eternicie (z materiałem i membraną) | 170–260 zł | m² |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Przykład: dach z eternitu o powierzchni 100 m² to 7000–12 000 zł za demontaż z utylizacją, a z nowym pokryciem z blachodachówki łącznie 24 000–38 000 zł. Gminy co roku prowadzą nabory na dofinansowanie usuwania azbestu, opisujemy je w poradniku dofinansowanie do usuwania azbestu i dachu. Przebieg prac i formalności znajdziesz przy usłudze wymiana eternitu w Łodzi.
Pogotowie dekarskie
Przy nagłym przecieku albo po wichurze płacisz za zabezpieczenie dachu, a naprawę właściwą wyceniamy osobno po oględzinach.
| Usługa | Cena orientacyjna | Jednostka |
|---|---|---|
| Zabezpieczenie przecieku plandeką lub folią | 300–700 zł | zlecenie |
| Przybicie zerwanych blach i obróbek po wichurze | 400–1200 zł | zlecenie |
| Dopłata za pilny wyjazd tego samego dnia | 100–200 zł | wyjazd |
| Dokumentacja zdjęciowa szkody do ubezpieczyciela | 0 zł | przy naprawie |
Ceny orientacyjne brutto (8% VAT), stan na październik 2026. Dokładną kwotę podajemy na piśmie po bezpłatnych oględzinach.
Zdjęcia szkody dla ubezpieczyciela robimy bez dopłaty, jeśli zlecasz nam naprawę. Jak działamy w nagłych sytuacjach, opisujemy na stronie pogotowie dekarskie w Łodzi.
Jak porównać nasz cennik z inną wyceną
Najprościej porównać dwie wyceny pozycja po pozycji, a nie po kwocie na dole. Oferta tańsza o kilka tysięcy złotych często po prostu czegoś nie zawiera. Przed podjęciem decyzji sprawdź w każdej ofercie:
- czy kwota jest brutto, czy netto, i z jaką stawką VAT,
- czy demontaż starego pokrycia obejmuje wywóz,
- jaka membrana, jaka blacha lub dachówka, z nazwą producenta i grubością,
- czy w cenie są obróbki komina, pasy nadrynnowe, wiatrownice i gąsiory,
- czy wymiana rynien i okien dachowych jest wliczona, czy wyceniona osobno,
- ile lat gwarancji daje wykonawca i czy zapisze ją na piśmie,
- ile wynosi zaliczka i kiedy płacisz resztę.
Jeśli w ofercie jest tylko jedna kwota „za całość” bez rozpisania, poproś o kosztorys. Wykonawca, który wie, co liczy, rozpisze go bez problemu.
Co jest w cenie, a co nie
W cenie każdej usługi są oględziny i wycena w Łodzi i w promieniu ok. 30 km, raport ze zdjęciami usterek i kosztorys na piśmie. Pozostałe koszty rozpisujemy w kosztorysie tak, żeby nic nie wyskoczyło na rachunku.
W cenie:
- wywóz starego pokrycia, jeśli w kosztorysie jest pozycja „demontaż z wywozem” (25–50 zł/m²),
- drobne materiały przy naprawach: taśmy, wkręty, silikon dekarski,
- zdjęcia szkody do ubezpieczyciela przy zleconej naprawie.
Osobne pozycje w kosztorysie:
- materiał pokryciowy, gdy tabela podaje samą robociznę,
- rusztowanie, jeśli wymaga go wysokość budynku albo prace przy okapie,
- zajęcie chodnika lub pasa drogowego pod rusztowanie przy kamienicach, jeśli zarządca drogi tego wymaga,
- transport i utylizacja eternitu (25–45 zł/m²), bo trafia na specjalne składowisko,
- naprawa więźby i deskowanie, gdy po zdjęciu pokrycia okaże się, że są potrzebne (deskowanie pełne 35–60 zł/m²),
- dopłata za pilny wyjazd tego samego dnia (100–200 zł),
- dojazd na oględziny powyżej ok. 30 km od Łodzi (przy zleceniu prac odejmujemy go od rachunku).
Dojazd poza Łódź
W Łodzi i w promieniu ok. 30 km oględziny i wycena są bezpłatne. Dalej, do ok. 70 km, doliczamy 1 zł za każdy km trasy z Łodzi w jedną stronę, a przy zleceniu prac odejmujemy tę kwotę od rachunku. W praktyce, jeśli zlecisz nam pracę, dojazd na oględziny nic cię nie kosztuje. Sprawdź, czy twoja miejscowość jest w zasięgu, na liście powiatów i miejscowości, do których dojeżdżamy.
Najczęstsze pytania
Czy ceny w cenniku zawierają VAT?
Tak, wszystkie kwoty są brutto, z 8% VAT. Tę stawkę stosujemy przy pracach w domach i mieszkaniach. Przy garażach wolnostojących, budynkach gospodarczych i lokalach usługowych obowiązuje 23% VAT, więc cena będzie wyższa o różnicę w podatku.
Dlaczego podajecie widełki, a nie jedną kwotę?
Bo dwa dachy o tej samej powierzchni mogą się bardzo różnić: wysokością, kątem nachylenia, liczbą koszy i kominów, dostępem i stanem łat pod pokryciem. Widełki pokazują typowy przedział, w którym powinna zmieścić się większość zleceń. Jedną kwotę podajemy w kosztorysie po oględzinach.
Czy cena z kosztorysu może wzrosnąć w trakcie prac?
Tylko wtedy, gdy po zdjęciu pokrycia wyjdzie coś, czego wcześniej nie dało się zobaczyć, na przykład spróchniałe łaty albo deski. Wtedy przerywamy, pokazujemy ci zdjęcia i ustalamy dopłatę, zanim zrobimy dodatkowe prace. Bez twojej zgody kwota się nie zmienia.
Ile kosztują oględziny, a ile przegląd dachu?
Oględziny z wyceną w Łodzi są bezpłatne. Przegląd dachu z raportem zdjęciowym bez zlecania prac, na przykład przed zakupem domu, kosztuje 250–400 zł za dach. Szczegóły opisujemy przy usłudze przegląd dachu z raportem.
Czy mogę kupić materiał sam?
Tak, wtedy płacisz tylko za robociznę, na przykład sam montaż rynien to 40–80 zł/mb. Pamiętaj jednak, że materiał kupiony samodzielnie w sklepie ma 23% VAT, a materiał w ramach naszej usługi 8%. Przy dużych zamówieniach różnica w podatku bywa wyższa niż ewentualny rabat w hurtowni.