Dekarz w Aleksandrowie Łódzkim często ma do czynienia z dachami domów, które dopiero powstają albo stoją od kilku lat. Według GUS w 2024 roku 38,1% mieszkań oddanych w Aleksandrowie powstało w budownictwie indywidualnym. To najwyższy odsetek wśród miast wokół Łodzi, których dane porównaliśmy. Dlatego obok naprawy dachu w Aleksandrowie Łódzkim oferujemy tu prace przy nowych domach: okna dachowe, łacenie, membrany i krycie z materiałem inwestora.
Dachy nowych domów – co sprawdzamy
Młody dach też potrafi przeciekać. W dachach domów po kilku latach od budowy najczęściej spotyka się te same usterki:
- kołnierz okna dachowego źle połączony z pokryciem albo membraną, przez co woda wchodzi przy ukośnym deszczu,
- skraplanie pod blachodachówką, gdy membrana jest źle wywinięta albo brakuje szczeliny wentylacyjnej przy okapie i kalenicy,
- wkręty z popękanymi uszczelkami w blasze, zwłaszcza na połaciach mocno nasłonecznionych,
- brak pasa nadrynnowego, przez co woda spływa za rynnę i moczy deskę czołową.
Każdą z tych rzeczy dokumentujemy zdjęciami. Jeśli dach jest jeszcze na gwarancji wykonawcy, raport przyda ci się przy zgłaszaniu reklamacji.
Usługi dekarskie w Aleksandrowie Łódzkim
Profil miasta przesuwa akcent na prace przy nowych i kilkunastoletnich dachach:
Okna dachowe
Robimy montaż i uszczelnianie okien dachowych: nowe okno w poddaszu, wymianę kołnierza, regulację skrzydła. Jeśli okno już przecieka, przeczytaj najpierw, dlaczego okno dachowe przecieka i jak to rozpoznać.
Łaty, kontrłaty, membrana i krycie
Gdy masz dom w stanie surowym i kupiony materiał, wykonujemy samą robociznę: membranę, kontrłaty, łaty i krycie. Gdy wolisz zamówić wszystko u jednej ekipy, robimy krycie i wymianę pokrycia dachowego z materiałem. Przy wyborze pokrycia pomoże poradnik blachodachówka czy dachówka na nowy dom.
Rynny i obróbki
Zakładamy rynny PVC i stalowe oraz obróbki blacharskie: pasy nadrynnowe, wiatrownice, kosze. Przy nowym domu to często ostatni etap, który odkłada się „na później”, a potem woda zalewa elewację.
Naprawy starszych dachów
Domy z poprzednich dekad też tu są. Przy przeciekach w takich budynkach robimy naprawę dachu z diagnozą przyczyny przecieku.
Dachy w Aleksandrowie Łódzkim – stara i nowa zabudowa
Aleksandrów ma starszą historię, niż sugerują nowe osiedla domów. Osadę założył około 1816 roku Rafał Bratoszewski, a prawa miejskie miasto dostało w 1822 roku. Klasycystyczny ratusz pochodzi z 1824 roku, dawny kościół ewangelicki z 1828 roku. Z tamtych czasów przetrwały domy tkaczy: długie, drewniane, parterowe budynki z 1. połowy XIX wieku, w których pod jednym dachem mieściło się mieszkanie i warsztat.
Przy takim domu dach jest długi i niski, a więźba, jeśli nikt jej nie wymieniał, może mieć blisko dwa stulecia. Zanim zaproponujemy nowe pokrycie, sprawdzamy, czy drewniana konstrukcja udźwignie wybrany materiał. Cięższa dachówka może wymagać wzmocnienia więźby, lżejsza blacha zwykle nie. Dom wpisany do rejestru zabytków wymaga pozwolenia konserwatora i pozwolenia na budowę, a o materiale decyduje konserwator. Kosztorys dostosowujemy do jego warunków.
Dzisiejszy Aleksandrów to także osiedla, m.in. Mickiewicza, Bratoszewskiego i Pod Rezerwatem, którego nazwa nawiązuje do rezerwatu „Torfowisko Rąbień”.
Ile kosztują prace dekarskie w Aleksandrowie Łódzkim
Aleksandrów rozliczamy według łódzkiego cennika. Oględziny i wycena są bezpłatne w Łodzi i w promieniu ok. 30 km. Dalej (do ok. 70 km) doliczamy 1 zł za każdy km trasy z Łodzi w jedną stronę, a przy zleceniu prac odejmujemy tę kwotę od rachunku. Centrum Aleksandrowa leży 13 km od nas (ok. 22 minuty jazdy), więc oględziny są bezpłatne.
Przy pracach typowych dla nowych domów orientacyjne ceny wynoszą:
| Praca | Cena |
|---|---|
| Montaż nowego okna dachowego z kołnierzem (robocizna) | 800–1300 zł/szt. |
| Uszczelnienie okna, wymiana kołnierza lub obróbki | 450–950 zł/szt. |
| Membrana, kontrłaty i łaty | 25–45 zł/m² |
| Krycie blachodachówką (robocizna) | 75–130 zł/m² |
Przykład: łacenie i krycie blachodachówką 180 m² dachu z materiałem inwestora to orientacyjnie 18 000–31 500 zł robocizny (180 m² × 100–175 zł). Pełne zestawienie stawek jest w cenniku wymiany pokrycia i napraw.
Jak umówić oględziny
Telefon: 505 646 757. Możesz też przesłać przez formularz rzut dachu albo zdjęcia. Przy nowym domu wystarczy nam projekt, żeby przygotować wstępną wycenę robocizny, a na budowę przyjeżdżamy, żeby zmierzyć dach i ustalić termin. Krycie całego dachu planujemy z wyprzedzeniem: termin pada przy kosztorysie i zwykle wypada za 2–6 tygodni, więc odezwij się, zanim więźba będzie gotowa. Dojazd jest prosty, bo w centrum Aleksandrowa krzyżują się drogi krajowe 71 i 72.
Z Aleksandrowa jedziemy też do sąsiedniego Konstantynowa: zobacz usługi dekarskie w Konstantynowie Łódzkim. Inne miejscowości powiatu zgierskiego znajdziesz na stronie obszar, w którym pracujemy.
Najczęstsze pytania
Mam kupioną blachodachówkę. Położycie samo pokrycie?
Tak. Wyceniamy wtedy samą robociznę: membranę, kontrłaty, łaty i krycie, osobno obróbki i rynny. Przed zamówieniem materiału sprawdzamy z tobą listę elementów (gąsiory, wiatrownice, pasy, kołnierze okien), bo braki wychodzą zwykle w dniu krycia i wstrzymują pracę.
Czy dojeżdżacie do Brużycy Wielkiej, Łomnika, Rafałek i Szatoni?
Tak, to części miasta Aleksandrowa Łódzkiego, podobnie jak Franin, Piaskowa Góra i Wierzbno. Gmina Aleksandrów jest miejsko-wiejska, więc jeździmy też do wsi poza granicami miasta. Do ok. 30 km od Łodzi oględziny są bezpłatne, a dalej liczymy 1 zł za każdy km trasy z Łodzi w jedną stronę, odliczany od rachunku przy zleceniu.
Kiedy zrobić przegląd dachu w nowym domu?
Najlepiej przed końcem gwarancji wykonawcy dachu. Wtedy usterki, które wyjdą na przeglądzie, możesz jeszcze zgłosić jako reklamację. Robimy przegląd dachu ze zdjęciami przed końcem gwarancji za 250–400 zł, jeśli nie zlecasz nam prac.
Czy domy tkaczy w Aleksandrowie można pokryć blachą?
To zależy od statusu budynku. Przy zabytku z rejestru o rodzaju pokrycia rozstrzyga konserwator, a prace wymagają też pozwolenia na budowę. Jeśli nie jest, blacha bywa rozsądnym wyborem dla starej więźby, bo waży kilka razy mniej niż dachówka. Przed decyzją oglądamy konstrukcję od środka.