Okno dachowe przecieka – jak znaleźć przyczynę

Przeciek okna dachowego ma jedną zaletę: łatwo go zauważyć. Woda spływa po ramie, kapie z dolnej krawędzi albo zostawia zaciek na glifie, czyli na skosie wokół okna. Gorzej z ustaleniem przyczyny, bo ten sam objaw może dać źle dociśnięta uszczelka, nieszczelny kołnierz i zwykła para wodna. Od tej diagnozy zależy, czy wydasz 200 zł, czy kilka tysięcy.

Przeciek czy kondensacja? Sprawdź to najpierw

Jeśli woda pojawia się bez deszczu, najczęściej to kondensacja, a nie przeciek okna dachowego. Ciepłe, wilgotne powietrze z pokoju skrapla się na najzimniejszej powierzchni, a w pomieszczeniu na poddaszu jest nią szyba i dolna część ramy.

Prosty test: przez kilka dni zostaw otwarty nawiewnik w górnej części okna i wietrz pomieszczenie rano. Jeśli woda znika, problemem była wilgotność w domu. Jeśli wciąż pojawia się przy deszczu, to przeciek. Na poddaszu sprawdź też, czy działa wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna, bo szczelne okna i zatkane kratki to najkrótsza droga do skroplin.

Najczęstsze przyczyny przecieku okna dachowego

Okno dachowe przecieka najczęściej przez zużyte uszczelki, nieszczelny kołnierz lub obróbkę albo przez błędy montażu. Rzadziej winne jest samo skrzydło czy szyba.

Zużyte lub przesunięte uszczelki

Uszczelki między skrzydłem a ościeżnicą po 10–⁠15 latach twardnieją i pękają. Woda wchodzi wtedy przy zamkniętym oknie, zwykle przy ulewie z wiatrem, i kapie z górnej lub bocznej krawędzi skrzydła. Ten sam objaw daje rozregulowane skrzydło, które nie dociska się równo do ramy.

Kołnierz uszczelniający

Kołnierz to zestaw profili z blachy (często z fartuchem z ołowiu lub aluminium), który łączy okno z pokryciem. Jeśli dobrano kołnierz do innego pokrycia, niż jest na dachu (np. do płaskiego przy wysokiej dachówce), albo fartuch odgiął się od dachówek, woda wchodzi pod okno. Typowy objaw: zaciek w dolnych narożnikach glifu.

Obróbka i membrana wokół okna

Pod kołnierzem powinna leżeć obróbka z membrany i rynienka odprowadzająca wodę nad oknem. Brak rynienki albo membrana przycięta „na krzyż” bez wywinięcia na ościeżnicę to częsty błąd. Woda, która dostała się pod pokrycie wyżej na połaci, spływa wtedy prosto na okno.

Montaż za płytko lub za głęboko

Producenci określają, na jakiej głębokości osadza się okno względem łat, i zwykle zaznaczają ją na ościeżnicy. Okno osadzone za płytko wystaje ponad pokrycie i kołnierz nie przylega szczelnie. Za głęboko osadzone tworzy niecki, w których stoi woda i śnieg. Obu błędów nie naprawi silikon. Trzeba zdjąć pokrycie wokół okna i przełożyć montaż.

Zablokowane odwodnienie

Nad oknem i w kołnierzu są kanaliki, którymi woda ma spłynąć na boki. Liście, igliwie i mech potrafią je zatkać. Zimą nad oknem zbiera się śnieg, a woda z topnienia zatrzymuje się na lodzie i wchodzi pod kołnierz.

Stare okno

Okna montowane w latach 90. często mają zużyte drewno ramy, skorodowane okucia i kołnierze, które nie pasują już do nowszego pokrycia. Nowe uszczelki dadzą przy takim oknie rok, dwa spokoju, ale przyczyny nie usuną.

Co możesz zrobić sam, a co powinien zrobić dekarz?

Sam możesz zadbać o wszystko, co da się zrobić od środka, z otwartego okna: czyszczenie, regulację i drobną wymianę uszczelek. Na dach, do kołnierza i obróbki, powinien wejść dekarz.

Sam, od środka:

1. Wyczyść kanaliki odwadniające i dolną część ramy z liści i brudu (przy oknie obrotowym możesz obrócić skrzydło i dosięgnąć zewnętrznej części).
2. Sprawdź, czy skrzydło równo przylega do ramy. Producenci podają w instrukcji, jak wyregulować docisk.
3. Obejrzyj uszczelki: pęknięte, spłaszczone lub odklejone kwalifikują się do wymiany. Oryginalne zestawy do popularnych okien kupisz u producenta lub w składach.
4. Odśnieżaj okolice okna, jeśli możesz bezpiecznie dosięgnąć śniegu przez otwarte skrzydło.

Dekarz, od strony dachu:

• poprawa lub wymiana kołnierza, gdy nie pasuje do pokrycia albo jest uszkodzony;
• nowa obróbka z membraną i rynienką nad oknem;
• przełożenie okna na właściwą głębokość z poprawieniem pokrycia wokół;
• wymiana całego okna z kołnierzem i zestawem izolacyjnym.

Nie uszczelniaj kołnierza silikonem od zewnątrz. Silikon zamyka szczeliny, którymi woda ma odpływać, i często pogarsza przeciek.

Naprawa czy wymiana okna dachowego?

Naprawa wystarcza, gdy okno ma mniej niż ok. 15–⁠20 lat, rama jest zdrowa, a przyczyna leży w uszczelkach, kołnierzu lub obróbce. Wymiana ma sens, gdy rama gnije, szyba jest rozszczelniona (paruje między szybami), okno źle się zamyka, a do tego trzeba i tak zdjąć kołnierz.

Skoro okno i tak idzie do wymiany, wybierz model z ciepłą ramą i zestawem izolacyjnym. Zwykle da się zostać przy tym samym wymiarze otworu i wtedy nie ruszamy krokwi. Jeśli przeciek przy oknie jest tylko jednym z kilku na dachu, zacznij od poradnika co robić, gdy przecieka dach w kilku miejscach, a potem pomyśl o naprawie całego pokrycia.

Uszczelnianie i wymianę okien dachowych w Łodzi robimy w ramach osobnej usługi. Na oględzinach pokazujemy na zdjęciach, czy winna jest uszczelka, kołnierz czy montaż, i mówimy wprost, gdy nie ma sensu wymieniać całego okna.

Najczęstsze pytania