Szukasz dekarza w Zgierzu, który najpierw obejrzy przeciek, a dopiero potem powie, ile to kosztuje? Z Łodzi to 11 km, około 20 minut jazdy, więc Zgierz obsługujemy na tych samych zasadach co łódzkie Bałuty: oględziny za 0 zł, fotografie usterki i pisemny kosztorys. Robimy naprawy dachu w Zgierzu, wymiany pokryć, dachy płaskie na blokach i garażach, a przede wszystkim kominy, bo to przy nich woda wchodzi najczęściej.
Usługi dekarskie w Zgierzu
Listę zaczynamy od napraw, bo przy starszych dachach to one są potrzebne najczęściej: zaciek przy kominie, odklejona papa, zerwany pas blachy po wietrze. Wymiana całego dachu jest na końcu, nie na początku:
- uszczelnianie kominów i nowe obróbki blacharskie, gdy plama na suficie wraca po każdym deszczu,
- naprawa przecieków dachu z dachówki, blachy i papy,
- naprawa i krycie dachów płaskich papą termozgrzewalną na blokach, pawilonach i garażach,
- pogotowie dekarskie po wichurze, kiedy dach trzeba od razu przykryć plandeką,
- wymiana pokrycia dachowego w domach jednorodzinnych, gdy naprawy przestają mieć sens.
Dachy w Zgierzu – na co zwracamy uwagę
W Zgierzu spotykamy trzy zupełnie różne rodzaje zabudowy i każdy psuje się inaczej. Inne pytania zadajemy przy domu z XIX wieku, inne przy bloku z czasów PRL, a jeszcze inne na posesji w dawnej wsi.
Drewniane domy tkaczy
Osadnictwo tkackie w Zgierzu ruszyło po umowie z 1821 roku. XIX-wieczny układ urbanistyczny Nowego Miasta jest wpisany do rejestru zabytków, a park kulturowy „Miasto Tkaczy” obejmuje drewniane domy tkaczy z tamtego okresu. W tak starych budynkach pokrycie to tylko połowa diagnozy. Drewniana konstrukcja pracuje od ponad stu lat, więc przed wyceną schodzimy na strych i oglądamy krokwie, łaty i murłaty, a dopiero potem samo pokrycie.
Trafiają się tu też dachy o nietypowej formie. W źródłach wymienia się na przykład dawną szkołę ewangelicką przy ul. Długiej z lat 1820–1830, krytą dachem naczółkowym, czyli dwuspadowym ze ściętymi szczytami. Takie dachy mają więcej krawędzi, grzbietów i obróbek niż prosty dwuspadowy, a każda z tych linii jest potencjalnym miejscem przecieku.
Jeśli twój dom leży w parku kulturowym albo figuruje w rejestrze zabytków, materiał i wygląd pokrycia mogą podlegać ograniczeniom. Dla zabytku z rejestru potrzebne jest pozwolenie konserwatora zabytków i pozwolenie na budowę, nawet przy samej wymianie pokrycia. Zasady w parku kulturowym ustala uchwała rady miasta. Sprawdź je w Urzędzie Miasta Zgierza, zanim kupisz materiał.
Bloki z przełomu lat 60. i 70.
Osiedle 650-lecia budowano od końca lat 60. do początku lat 70. XX wieku. Bloki z tej epoki mają zwykle stropodachy kryte papą, na które przez lata kładziono kolejne warstwy. Po kilkudziesięciu latach typowe są pęcherze, woda stojąca przy wpustach i skorodowane obróbki attyk. Dla wspólnot i spółdzielni przygotowujemy raport ze zdjęciami, który zarząd może pokazać mieszkańcom przed głosowaniem nad remontem.
Dawne wsie w granicach miasta
W 1988 roku do Zgierza przyłączono Piaskowice, Aniołów, Krogulec, Kontrewers, Lućmierz i Proboszczewice. Jeśli mieszkasz w jednej z tych części miasta i masz na działce dom, garaż i budynek gospodarczy, opłaca się obejrzeć wszystkie trzy dachy przy jednym przyjeździe. Wycenimy je osobno, a ty zdecydujesz, co robić teraz, a co za rok.
Miasto też się buduje: według GUS co piąte mieszkanie oddane w Zgierzu w 2024 roku (20,9%) powstało w budownictwie indywidualnym, czyli jako dom stawiany przez właściciela.
Ile kosztuje naprawa dachu w Zgierzu
W Zgierzu obowiązuje ten sam cennik co w Łodzi. Oględziny i wycena są bezpłatne w Łodzi i w promieniu ok. 30 km. Dalej (do ok. 70 km) doliczamy 1 zł za każdy km trasy z Łodzi w jedną stronę, a przy zleceniu prac odejmujemy tę kwotę od rachunku. Zgierz leży 11 km od nas, więc za dojazd nie płacisz nic.
Najczęstsze prace w tym mieście kosztują orientacyjnie:
| Praca | Cena orientacyjna |
|---|---|
| Uszczelnienie styku komina z dachem (taśma, silikon dekarski) | 400–900 zł za komin |
| Nowa obróbka blacharska komina | 700–1500 zł za komin |
| Łatanie papy na dachu płaskim | 70–130 zł/m² |
| Papa termozgrzewalna, 2 warstwy (podkładowa + wierzchnia) | 110–170 zł/m² |
Pozostałe widełki, od rynien po okna dachowe, znajdziesz w cenniku usług dekarskich. W domach i mieszkaniach liczymy 8% VAT.
Jak umówić oględziny w Zgierzu
Telefon 505 646 757 odbieramy od poniedziałku do piątku w godz. 7–19 i w soboty w godz. 8–15. Możesz też wysłać formularz ze zdjęciem zacieku.
Pilne przecieki w Łodzi oglądamy zwykle w ciągu 1–2 dni roboczych, a termin przyjazdu do Zgierza podajemy przy zgłoszeniu. Po wejściu na dach pokazujemy ci usterkę na fotografiach, a kosztorys rozpisujemy osobno na materiał i robociznę. Przy naprawach nie bierzemy zaliczki: płacisz po odbiorze.
Zanim przyjedziemy, przeczytaj, co zrobić od razu, gdy przecieka dach, żeby ograniczyć szkody w domu.
Dalej na północ, wzdłuż DK91, jeździmy też do Ozorkowa: zobacz stronę dekarz w Ozorkowie. Pełną listę powiatów i gmin znajdziesz na stronie gdzie dojeżdżamy z Łodzi.
Najczęstsze pytania
Czy dojeżdżacie do Lućmierza, Proboszczewic i Piaskowic?
Tak. To części miasta Zgierza, a cały Zgierz mieści się w strefie do 30 km od Łodzi, w której oględziny i wycena są bezpłatne. Na tych samych zasadach przyjeżdżamy do miejscowości gminy wiejskiej Zgierz, o ile leżą w tym promieniu. Dla miejscowości dalej niż ok. 30 km (do ok. 70 km) doliczamy 1 zł za każdy km trasy z Łodzi w jedną stronę i odejmujemy tę kwotę od rachunku, jeśli zlecisz prace.
Mam dom tkacza w parku kulturowym. Wymienicie pokrycie?
Tak, ale najpierw ustalamy formalności. Dom wpisany do rejestru zabytków wymaga przed pracami dwóch decyzji: pozwolenia konserwatora i pozwolenia na budowę. Jeśli nie jest, a stoi w parku kulturowym, sprawdzamy z tobą zapisy uchwały o parku, bo mogą dotyczyć materiału lub koloru pokrycia. Kosztorys przygotujemy tak, żeby dało się go dołączyć do wniosku.
Jesteśmy wspólnotą z bloku na osiedlu 650-lecia. Wyceniacie dachy dla zarządcy?
Tak. Wchodzimy na dach, dokumentujemy zdjęciami pęcherze, wpusty i attyki, a w kosztorysie rozbijamy prace na etapy, żeby wspólnota mogła rozłożyć remont w czasie. Czy remont dachu bloku trzeba zgłosić, zależy od zakresu robót. Sprawdzamy to, zanim zaczniemy.
Komin przecieka tylko przy ukośnym deszczu. Wystarczy uszczelnienie?
Często tak. Woda pchana wiatrem wchodzi pod fartuch obróbki albo przez spękaną fugę w kominie. Jeśli obróbka jest cała, wystarczy uszczelnienie styku (400–900 zł), a jeśli blacha jest skorodowana lub źle wywinięta, robimy nową obróbkę (700–1500 zł). Decydujemy po oględzinach i pokazujemy ci zdjęcia, na podstawie których to oceniamy.