Malowanie dachu – czy warto i kiedy lepiej naprawić albo wymienić

Farba na dachu to ochrona powierzchni, nie uszczelnienie. Dlatego pytanie „malowanie dachu, czy warto” sprowadza się do innego: czy pod wyblakłą powłoką jest jeszcze zdrowe, szczelne pokrycie? Jeśli tak, malowanie za ułamek ceny nowego dachu kupuje ci kolejne lata. Jeśli nie, farba schowa problem na sezon albo dwa, a pieniądze i tak pójdą potem na wymianę.

Kiedy malowanie dachu ma sens?

Malowanie dachu ma sens na szczelnym pokryciu, pod którym łaty i więźba są suche, a problemem jest wyłącznie zużyta powłoka. Typowe przypadki:

• blachodachówka, blacha trapezowa lub płaska z wyblakłą, kredującą powłoką,
• powierzchniowe ogniska rdzy na zakładach, przy okapie i wokół wkrętów, ale bez perforacji,
• stary dach z blachy ocynkowanej, który od lat był regularnie malowany; na nim malowanie co kilka lat to zwykła konserwacja,
• gont bitumiczny w dobrym stanie, który tylko wyblakł,
• dachówka betonowa, cała i nienasiąkliwa, z wypłowiałym kolorem.

Perforację sprawdzisz najprościej od strony strychu w słoneczny dzień. Jeśli przez blachę przebijają punkciki światła, rdza zjadła ją na wylot i w tych miejscach farba niczego nie załatwi.

Kiedy malowanie dachu to wyrzucone pieniądze?

Malowanie nie ma sensu, gdy dach przecieka, gdy blacha jest przerdzewiała na wylot albo gdy samo pokrycie się rozpada. Farba nie uszczelni wkrętów z popękanymi uszczelkami, rozszczelnionych zakładów ani obróbek komina. Nie skleja też pęknięć.

Zawodzi również tam, gdzie rdza idzie od spodu. Jeśli pod blachą skrapla się para wodna, arkusze korodują od strony poddasza, a łaty gniją. Pomalowanie wierzchu nic tu nie zmieni.

Ostrożnie podchodź też do starej powłoki, która schodzi płatami. Farba trzyma się tylko tak dobrze, jak warstwa pod nią. Jeśli trzeba zedrzeć większość starej farby, koszt robocizny rośnie, a zysk w porównaniu z wymianą maleje.

Malowanie dachu blaszanego: jak przygotować powierzchnię?

Trwałość malowania zależy bardziej od przygotowania blachy niż od marki farby. Kolejność prac wygląda zwykle tak:

1. Naprawy przed malowaniem. Wymiana wkrętów z uszczelkami, doszczelnienie zakładów, poprawa obróbek, wymiana arkuszy przerdzewiałych na wylot. Co dokładnie robimy na takich dachach, opisaliśmy w części o naprawie dachu z blachy: wkrętach, zakładach i obróbkach.
2. Mycie. Zejść musi kurz, mech, osad z liści i tłuste plamy.
3. Usunięcie rdzy i łuszczącej się farby do zdrowej, dobrze przylegającej powłoki. Szczotką, papierem ściernym, ostrożnie, żeby nie zdzierać zdrowej powłoki dookoła.
4. Odtłuszczenie i wysuszenie. Na wilgotną blachę farba nie położy się dobrze.
5. Podkład antykorozyjny na oczyszczone ogniska rdzy albo na całą powierzchnię. Na gładki, nowy ocynk potrzebny jest podkład przeznaczony do cynku, bo zwykła farba słabo się go trzyma.
6. Farba nawierzchniowa w liczbie warstw z karty technicznej, w suchy dzień i w temperaturze, którą podaje producent. Nie na blachę rozgrzaną w pełnym słońcu.

Podkład i farbę bierz z jednego systemu, najlepiej od tego samego producenta. Mieszanie przypadkowych produktów to częsta przyczyna łuszczenia po pierwszej zimie.

Ile wytrzymuje malowanie dachu?

Dobrze przygotowany dach blaszany z podkładem i farbą do pokryć dachowych wytrzymuje zwykle od kilku do kilkunastu lat do następnego malowania. Dużo zależy od nasłonecznienia, zacienienia i od tego, ile rdzy zostało pod farbą.

Farba położona na nieoczyszczoną rdzę albo łuszczącą się starą powłokę potrafi odpaść już po jednym, dwóch sezonach. Gdy wykonawca obiecuje bardzo długą trwałość, poproś o kartę techniczną farby i zapytaj, jak przygotuje powierzchnię.

Malowanie gontów bitumicznych: czy to dobry pomysł?

Malowanie gontów bitumicznych ma sens tylko wtedy, gdy gont trzyma się dobrze, ma posypkę i nie przecieka, a chodzi głównie o odświeżenie koloru. Farba nie przyklei luźnej posypki i nie wydłuży życia pokryciu, które już się kruszy.

Do gontu używa się farb przeznaczonych do pokryć bitumicznych. Przed malowaniem dach trzeba oczyścić z mchu delikatnie, bez mocnego strumienia wody, bo ten wypłukuje posypkę. Sprawdź też warunki gwarancji producenta gontu. Typowe usterki takiego pokrycia i jego trwałość opisaliśmy w poradniku o tym, jakie zalety i wady ma gont bitumiczny.

A dachówka i eternit?

Dachówkę maluje się rzadziej. Na ceramicznej z angobą lub glazurą farba trzyma się słabo i zwykle nie ma takiej potrzeby. Na dachówce betonowej malowanie bywa sposobem na odświeżenie koloru, ale tylko na pokryciu całym i nienasiąkliwym.

Eternitu (płyt azbestowo-cementowych) nie wolno szlifować, szczotkować na sucho ani myć pod ciśnieniem, bo uwalnia to włókna azbestu. Pomalowanie płyt nie rozwiązuje problemu, najwyżej odsuwa go w czasie. Zanim zrobisz cokolwiek przy eternicie, zapytaj w urzędzie gminy, a w Łodzi w Urzędzie Miasta Łodzi, jakie są wymagania i czy jest nabór na dotację do usuwania azbestu. Jak wygląda zdjęcie płyt i nowe pokrycie, opisujemy na stronie o wymianie dachu z eternitu.

Nie wiesz, czy twój dach nadaje się jeszcze do malowania? Przy oględzinach albo przeglądzie dachu ze zdjęciami oceniamy powłokę, rdzę, wkręty i stan łat od strony strychu. Mówimy wprost, czy wystarczy naprawa, czy dach i tak czeka wymiana.

Ile kosztuje malowanie dachu w porównaniu z naprawą i wymianą?

Malowanie dachu z blachy kosztuje na rynku orientacyjnie 50–⁠90 zł/m² z materiałem, czyli dla dachu 120 m² około 6 000–⁠10 800 zł. To mniej więcej jedna czwarta do jednej trzeciej ceny nowego pokrycia z blachodachówki.

Ceny malowania to widełki rynkowe z agregatora kb.pl, podane brutto. To nie jest nasz cennik. Do kwoty malowania trzeba doliczyć naprawy przed malowaniem, a przy stromych lub wysokich dachach także rusztowanie albo podnośnik.

Przykład: dach 120 m² z blachodachówki, rdza na sporej części zakładów. Malowanie za około 8 000 zł plus naprawy daje kilka lat spokoju. Jeśli jednak za 4–⁠5 lat i tak trzeba będzie wymienić pokrycie za około 30 000 zł, łącznie wydasz blisko 40 000 zł. Wymiana od razu kosztowałaby mniej. Jak policzyć, kiedy naprawy przestają się opłacać, pokazujemy w poradniku jak zdecydować między naprawą a wymianą dachu.

Malować, naprawiać czy wymieniać? Uczciwa rekomendacja

Maluj, gdy dach jest szczelny, łaty są suche, a rdza siedzi tylko na powierzchni w kilku miejscach. Wtedy malowanie jest tanią konserwacją i wydłuża życie blachy.

Naprawiaj, gdy przecieka w jednym, dwóch miejscach, a reszta pokrycia trzyma się dobrze. Wymiana wkrętów, kilku arkuszy czy obróbki komina kosztuje zwykle mniej niż malowanie całego dachu, a usuwa przyczynę problemu.

Wymieniaj, gdy rdza jest na większości połaci, blacha ma dziury, pod spodem jest wilgoć albo pokrycie ma tyle lat, że kolejne naprawy tylko odsuwają decyzję. Przy wymianie dostajesz nowe pokrycie z membraną i 5 lat pisemnej gwarancji wykonawcy. Zakres i ceny takich prac znajdziesz na stronie o wymianie pokrycia dachowego w Łodzi.

Najczęstsze pytania