Dekarz z Łodzi w Łasku? Ulicą Maratońską wyjeżdżamy z miasta, dalej jedziemy ekspresówkami S14 i S8, a do Łasku zjeżdżamy na wojewódzką 473. Licznik pokazuje niecałe 40 km, jazda trwa ok. 40 minut.
To dość blisko na oględziny jednego dachu i dość daleko, żeby uczciwie podać koszt dojazdu (niżej, przy cenach).
Usługi dekarskie w Łasku
W Łasku wszystkie nowe mieszkania oddane w 2024 roku to domy budowane przez właścicieli. Tutejsze dachy to więc przede wszystkim dachy domów jednorodzinnych: starsze do wymiany i nowsze z pierwszymi usterkami.
Wymiana dachówki w Łasku
Robimy wymianę dachówki i całego pokrycia dachowego razem z łatami i membraną. Na starszych domach pod dachówką często nie ma żadnej membrany. Stawka za metr w przykładzie niżej obejmuje już demontaż i nową membranę.
Naprawa dachu w Łasku
Najczęściej chodzi o naprawę dachu po kunach, wichurze albo pękniętej dachówce. Pojedynczą dachówkę wymieniamy od 250 zł, a przy szkodach po kunach naprawiamy też membranę i izolację na poddaszu.
Przegląd dachu w Łasku
Zamawiasz kontrolę dachu przed zakupem domu i dostajesz opis stanu ze zdjęciami. Lista rzeczy, które możesz sprawdzić sam, jest niżej.
Poza tym w Łasku robimy:
- obróbki komina, okapu i szczytów z blachy powlekanej,
- rynny stalowe albo z PVC razem z hakami i spustami,
- demontaż eternitu z domu i budynków gospodarczych, z utylizacją.
Dachówka, kalenice i domy pod lasem
Na domach w Łasku spotyka się głównie blachodachówkę oraz dachówkę betonową lub ceramiczną. Starsza zabudowa skupia się wokół centrum z XVI-wieczną kolegiatą; przy budynku z rejestru zabytków nawet sama wymiana pokrycia wymaga pozwolenia konserwatora i pozwolenia na budowę, więc wpis sprawdzamy przed kosztorysem, a nie po zamówieniu materiału.
Przy dachówce pierwsze kłopoty pojawiają się zwykle na kalenicy: zaprawa pod gąsiorami pęka, gąsiory się ruszają, a woda wchodzi wzdłuż grzbietu. Często wystarczy wtedy wymiana gąsiorów z nowym uszczelnieniem kalenicy, bez ruszania całego dachu.
Dom stojący między drzewami, jak w części miasta Kolumna-Las, ma swoje typowe kłopoty. Igły i liście zatykają rynny oraz kosze, na północnych połaciach rośnie mech, a ocieplenie na poddaszu kusi kuny. Kuna potrafi przesunąć dachówkę, rozedrzeć membranę i wynieść wełnę. Przy takiej szkodzie nie wystarczy załatać pokrycia, trzeba też zamknąć drogę wejścia i wymienić zniszczoną izolację. Jak to zrobić krok po kroku, opisujemy w poradniku jak naprawić dach i izolację po kunach.
Na budynkach wielorodzinnych, np. na osiedlach Wojskowe i MON, też pracujemy. Kosztorys trafia wtedy do zarządcy albo wspólnoty.
Dom z drugiej ręki: co obejrzeć na dachu przed podpisaniem umowy
Przy domu z drugiej ręki dach bywa najdroższą niespodzianką po zakupie. Zanim podpiszesz umowę, obejrzyj:
- Strych lub poddasze od środka, najlepiej po deszczu. Zacieki na krokwiach i deskach, ciemne plamy na wełnie i zapach stęchlizny mówią więcej niż widok z ulicy.
- Ślady kun: odchody, rozgrzebaną wełnę, dziury w membranie przy okapie.
- Kalenicę i gąsiory. Wykruszona zaprawa widoczna z ziemi przez lornetkę to sygnał, że naprawa kalenicy będzie pierwsza na liście.
- Komin: czy obróbka jest blaszana i wpuszczona w mur, czy to pas papy albo sam silikon.
- Rynny: czy nie wiszą krzywo i czy przy rurach spustowych nie ma zacieków na elewacji.
- Rok ostatniej wymiany pokrycia. Poproś sprzedającego o faktury albo umowę z ekipą.
Jeśli wolisz, żeby dach obejrzał dekarz, przegląd z raportem zdjęciowym kosztuje 250–400 zł. Raport możesz pokazać sprzedającemu przy negocjacji ceny.
Ile kosztuje dach 140 m² z dachówki betonowej
Stawki w Łasku nie różnią się od łódzkich. Przykład: dom z dachem dwuspadowym 140 m², stare pokrycie zdejmujemy i kładziemy dachówkę betonową.
| Pozycja | Ilość | Kwota |
|---|---|---|
| Dachówka betonowa z demontażem i membraną (230–330 zł/m²) | 140 m² | 32 200–46 200 zł |
| Wiatrownice na dwóch szczytach (45–90 zł/mb) | 28 mb | 1260–2520 zł |
| Pas nadrynnowy (35–70 zł/mb) | 24 mb | 840–1680 zł |
| Obróbka komina, komplet (700–1500 zł) | 1 komin | 700–1500 zł |
| Razem | 35 000–51 900 zł | |
| Dojazd z Łodzi do Łasku, ok. 40 km | ok. 40 zł, odliczamy przy zleceniu prac |
Dachówka ceramiczna podnosi samo pokrycie do 270–420 zł/m². Porównanie dachówki betonowej, ceramicznej i blachy pomoże zdecydować przed wyceną, a pozostałe pozycje znajdziesz w cenniku pokryć dachowych i napraw. Stawka VAT dla domów i mieszkań wynosi 8%.
Dojazd: do ok. 30 km od Łodzi oględziny są bezpłatne, a Łask leży trochę dalej. Za ok. 40 km trasy w jedną stronę płacisz ok. 40 zł (złotówka za kilometr), a jeśli zlecisz prace, odejmujemy tę kwotę od rachunku.
Formalności w powiecie łaskim
Na samą wymianę pokrycia domu, bez przebudowy więźby i zmiany kształtu dachu, nie musisz niczego zgłaszać. Zdjęcie eternitu zgłasza się przed rozpoczęciem prac w Starostwie Powiatowym w Łasku, a o dotację na usuwanie azbestu pytaj w swoim urzędzie gminy, bo nabory ogłaszane są co roku. Przy bloku zależnie od zakresu może być potrzebne zgłoszenie; sprawdzamy to przed wejściem ekipy.
Oględziny: zdjęcia dachu, a przy kunach także strychu
Wyślij formularz z kilkoma zdjęciami dachu i przybliżoną powierzchnią albo zadzwoń pod 505 646 757 (telefon odbieramy od poniedziałku do piątku 7–19, a w sobotę 8–15). Przy szkodach po kunach przyda się też zdjęcie strychu, przy kalenicy zbliżenie gąsiorów. Podamy wstępne widełki, a po oględzinach dostaniesz zdjęcia usterek i kosztorys z materiałem i robocizną w osobnych pozycjach.
Datę rozpoczęcia wymiany pokrycia wpisujemy do kosztorysu, a prace ruszają zwykle po 2–6 tygodniach. Płacisz po odbiorze prac, a przy naprawie nie bierzemy zaliczki.
Dalej na zachód, przy tej samej S8, jest strona dekarz w Zduńskiej Woli, a bliżej Łodzi dekarz w Pabianicach. Pozostałe kierunki pokazuje lista powiatów i gmin w naszym zasięgu.
Najczęstsze pytania
Dojeżdżacie do Sędziejowic, Widawy albo Buczku?
Tak, to gminy powiatu łaskiego i mieszczą się w naszym zasięgu do ok. 70 km. Za dojazd płacisz 1 zł za każdy km trasy z Łodzi w jedną stronę, liczony do twojej miejscowości, a przy zleceniu prac odejmujemy tę kwotę od rachunku. Dokładną kwotę podamy przez telefon.
Dom w Kolumnie-Lesie stoi między drzewami, a na dachówce rośnie mech. Czy to szkodzi?
Z czasem tak. Mech trzyma wilgoć na dachówce i w zakładach, a zimą ta woda zamarza. Jego resztki spływają też do rynien i koszy i je zatykają, przez co woda szuka innej drogi. Mycia dachów nie wykonujemy, ale przy przeglądzie sprawdzamy, w jakim stanie jest dachówka pod mchem, i czyścimy rynny oraz kosze. Pod drzewami rób to co roku jesienią.
Gąsiory na kalenicy się ruszają. Trzeba przekładać cały dach?
Nie. Przy dachówce to typowa pierwsza usterka: zaprawa pod gąsiorami pęka i woda wchodzi wzdłuż grzbietu. Zdejmujemy gąsiory, usuwamy starą zaprawę i układamy je na nowo na taśmie kalenicowej, która jest szczelna, a jednocześnie wentyluje dach. Kosztuje to 60–110 zł za metr bieżący kalenicy.
Ile wyniesie opłata za dojazd do Łasku, jeśli skończy się na wycenie?
Około 40 zł. Do Łasku jedziemy obwodnicą S14 i drogą S8, a potem drogą 473, razem ok. 40 km, i liczymy 1 zł za każdy kilometr w jedną stronę. Jeśli po oględzinach zlecisz nam prace, te 40 zł odejmujemy od rachunku.